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2020-08-24
No. 58 東南亞商情電子報:東南亞不動產科技(proptech)發展現況
No. 58 東南亞商情電子報:東南亞不動產科技(proptech)發展現況
東南亞商情電子報
NO.58 東南亞商情電子報
東南亞不動產科技(proptech)發展現況
 
隨著新興技術應用普及,不動產科技已成為東南亞資訊服務應用市場的明日之星。例如,新加坡已形成房地產科技「啟動生態系統」。馬來西亞已成立不動產科技協會,鼓勵不動產科技的發展並支持新創企業;其新創企業iProperty.com和Common Ground,已躋身東南亞排名前12位的不動產科技參與者。印尼不動產科技公司EV Hive,自2017年以來已在三輪種子和A輪融資中籌集了2430萬美元。(更多詳情1, 2

影響全球不動產科技(proptech)發展的6大趨勢

大數據:
對於業主和房地產管理者來說,大數據是收集有關各種建築系統(例如電路、暖通空調系統HVAC、消防/生命安全、公用事業、電信等)的即時和歷史資訊,並將房地產管理轉化為主動維護。在某些情況下,它甚至可能在發生設備故障之前就向管理者提出預警。

人工智能和機器學習:
人工智能可以使租房或賣房網站根據偏好、個性特徵和價值觀來推薦客人房屋屬性。房地產經紀人能透過平板電腦或聊天機器人進行遠端看屋,一個經紀人一天將可以帶看更多房屋。人工智能還將有助於更準確地預測價格趨勢。

VR和AR:
將近一半的潛在購房者會先在網路上搜索房地產相關資訊。VR和AR將使購屋者的線上搜尋到的資訊和最終購房體驗更加豐富和方便。

IoT:
購房者將可以透過連接到電路、暖通空調系統HVAC和管線的智能設備,下載房屋維護和保養的完整歷史記錄。無需再猜測或支付昂貴的檢查費用就能了解房屋的狀況。隨著物聯網的發展,使用者能看到的是繳不僅是單獨的智能設備所提供的,而是看到整個智能建築,甚至是智能城市。

5G:
藉由5G在房地產周圍連接許多傳感器和攝影機將變得更加容易,且成本更低。住家安全更提升。 無人機:對於觀看更大的房屋和房地產特別有用,可以真實地感覺到一個地方的大小。無人機還可以用來發現潛在的風險或維護問題。…(更多詳情
東南亞不動產科技發展現況:
新加坡
新加坡第三大房地產公司OrangeTee&Tie Pte Ltd(OTT)擁有4,300多家代理商,與東南亞最大的不動產科技集團和房地產超級品牌Juwai建立了戰略合作夥伴關係:Juwai IQI。Juwai IQI的目前包括Juwai.com,是中國最大的海外房地產線上交易市場; Juwai.asia是亞洲買家唯一全球房地產入口網站,IQI Global是擁有東南亞最大的房地產網絡。OTT目前在新加坡營銷70多個開發商項目。與Juwai IQI的合作將為新加坡開發商提供一個單一的、端到端的解決方案,用於向本地和世界各地的買家推銷和銷售他們的新房。合併後的網絡還將確保新加坡海外房地產購買者能夠取得91個國家或地區中280萬個以上的房地產清單,以及投資國當地代理商的專門售後服務。… (更多詳情
 泰國
不動產科技將為龐大但緩慢的不動產業帶來破壞式創新。VR Lab Bhd就是其中之一,它希望通過建立虛擬看房體驗來改變傳統的不動產銷售,準買家可以在開發商的銷售畫廊或在家中舒適地購買結帳。VR Lab聯合創始人認為比起查看實體預售屋或展間,虛擬看房還能看到建築物的外觀,而不僅是內部格局和裝修。Proptech 3.0的特性之一還包括資產在區塊鏈上轉換為數位幣。代幣代表財產的一部分,投資者可以在線上市場上買賣代幣。在疫情的行動控制命令期間,買家仍能透過業者的線上平台進行看房和買房預約。付款是通過網路進行的,而申請貸款也是線上完成,合約和簽名都已數位化。…(更多詳情
 泰國
菲律賓企業集團Filinvest Development Corporation與全球知名加速器Plug and Play共同推動房地產和不動產科技,以及相鄰領域在能源和永續性方面的創新。Filinvest與Plug and Play之間的合作旨在產生實用且創新的解決方案,並進行小型實驗計畫,之後規模化。Filinvest的眾多房地產項目和其業務生態系統中的特定區域隨時可以為測試新興技術和開發尖端數位解決方案提供理想的平台。…(更多詳情

新加坡首個一站式房地產平台Ohmyhome即將在菲律賓開業。憑藉在新加坡和馬來西亞房地產市場上的成功,Ohmyhome將利用不動產科技幫助菲律賓房屋業主列出其待售或租賃房屋的時間、精力和金錢。使用Ohmyhome的業主可以以行業平均水平兩倍的速度找到買家或租戶。…(更多詳情
 泰國
不動產科技在印尼的第一波浪潮始於中產階級對房屋的需求增加,這要歸功於健康並且刺激增長的經濟狀況。不動產科技中以提供銷售、購買和租賃搜索網站的新創公司最多。另外,聯合辦公空間EV Hive擁有800家付費公司的9,000名會員,並更名為CoHive。除了現有的聯合辦公和活動空間業務外,CoHive增加聯合居住(CoLiving)和聯合零售(CoRetail)的新服務。它是印尼第一家獨立提供共同生活空間的新創公司。另一方面,Arsitag是一個線上服務平台,可將用戶直接與建築師和室內設計師聯繫起來,買家不用層層經過包括工程師、設計師、建築師、總承包商、分包商和開發商繁複的上下游才能溝通對房地產的需求。…(更多詳情
 泰國
總部位於新加坡的房地產科技公司PropertyGuru Group於2018年向越南房地產入口網站batdongsan.com.vn投資了900萬美元。此後,這家新加坡公司為越南不動產業者帶來了更多的商機,也提供了技術上的支持。同時,Batdongsan可以更輕鬆地取得PropertyGuru在新加坡、馬來西亞、泰國和印尼的潛在買家數據庫。…(更多詳情